Proyecto Areco Plaza: convocan a audiencia pública, pero no será vinculante
El Ejecutivo municipal convocó, mediante el Decreto N°0488 del 23 de abril de 2026 (Boletín Oficial N°671/2026), a una audiencia pública para tratar el proyecto “Areco Plaza”, un emprendimiento comercial y de servicios que se emplaza en el acceso a la ciudad, sobre la ex Ruta Nacional 8.
La audiencia se realizará el 19 de mayo a las 18 horas, en el Salón “Héroes de Malvinas” del Concejo Deliberante, con el objetivo de habilitar la participación ciudadana en torno al estudio de impacto ambiental del proyecto.
Pero detrás de esa convocatoria aparece un dato clave: la audiencia no es vinculante.
Aunque el decreto habla de “participación”, “transparencia” y “acceso a la información”, lo cierto es que el mecanismo se rige por un esquema consultivo.
En términos concretos:
- Los vecinos pueden opinar, cuestionar o acompañar
- Sus intervenciones quedan registradas
- Pero el Ejecutivo no está obligado a modificar el proyecto en función de lo que allí se diga
Es decir: la audiencia abre la palabra, pero no condiciona la decisión final.
Un proyecto en medio de la preocupación vecinal
La convocatoria llega en un contexto de creciente tensión.
Vecinos vienen alertando desde hace meses por los movimientos de suelo y rellenos en la zona, señalando que se trata de un área históricamente afectada por inundaciones y regulada por ordenanzas específicas posteriores a 2009.
Según los reclamos, los trabajos incluirían elevaciones significativas del terreno que podrían alterar el escurrimiento natural del agua, generando impacto en barrios cercanos.
A esto se suma una preocupación más profunda: la posible desactualización o modificación del Código de Ordenamiento Territorial, clave para habilitar este tipo de desarrollos y que -según advierten distintos sectores- termina definiendo decisiones estructurales del Ejecutivo.
Los vecinos no cuestionan la obra, sino también proceso.
En distintas instancias, pidieron:
- sesiones extraordinarias
- explicaciones formales
- intervención del Concejo Deliberante
Sin embargo, denuncian falta de respuestas y espacios reales de diálogo.
Incluso referentes del reclamo advierten que, más allá de la coyuntura, el problema es estructural: las decisiones sobre el territorio se toman sin participación efectiva, mientras las consecuencias -como inundaciones- las terminan pagando los vecinos.
Con la audiencia pública ya convocada, el escenario está planteado:
- Habrá exposición técnica
- Habrá participación ciudadana
- Habrá registro de todo lo dicho
Pero también hay un límite claro. Entonces, cuando la participación no decide, la audiencia deja de ser una herramienta democrática y pasa a ser apenas una formalidad para legitimar lo ya resuelto.
