Habitar 11: tras la inquietud de adjudicatarios, el Municipio anunció el inicio de las obras de infraestructura
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(Son apenas unos minutos de lectura para entender una historia que hoy tiene como protagonistas a 42 familias que sueñan con construir su hogar)
Casi diez meses después del sorteo que permitió a 42 familias de San Antonio de Areco acceder a un lote propio, comenzaron a aparecer las primeras definiciones concretas sobre el avance de la infraestructura necesaria para que el proyecto pueda transformarse, finalmente, en un barrio.
En las últimas semanas, distintos adjudicatarios del programa Habitar 11 se comunicaron con esta productora para expresar una preocupación común: mientras continúan pagando las cuotas de sus terrenos, todavía no veían movimientos que les permitieran saber cuándo podrían comenzar a construir sus viviendas. La inquietud no era menor. Algunos aseguraban llevar siete meses abonando el plan sin novedades y otros manifestaban desconocer el estado de las obras o de la demarcación de los lotes.
Ese escenario comenzó a despejarse este viernes, cuando el Municipio informó la firma del contrato con la empresa Viure S.A. para ejecutar las redes de agua potable y cloacas, una de las obras fundamentales del desarrollo urbanístico. La novedad se suma a la contratación de la empresa Terza para la apertura de calles y mejorado, mientras que la obra eléctrica continúa en proceso de contratación.
Un proyecto que comenzó en 2025
El programa Habitar 11 fue presentado por el Municipio en julio de 2025 con la venta de 47 lotes municipales ubicados entre las calles De los Lima, Bolívar, Soldado Argentino, Arellano y De los Begueríes. Finalmente, el sorteo realizado el 9 de septiembre de 2025 adjudicó 42 terrenos a familias arequeras, mientras que los cinco restantes quedaron destinados a venta directa mediante licitación pública.
Los terrenos fueron ofrecidos en cuatro categorías, con valores que, al momento del lanzamiento, iban desde 34 millones de pesos hasta 41,5 millones, según su superficie:
- Tipo D: $34.000.000
- Tipo C: $35.500.000
- Tipo B: $40.800.000
- Tipo A: $41.500.000
Quienes resultaron adjudicatarios podían optar por un 10% de descuento por pago contado o financiar la compra hasta en 180 cuotas, con un anticipo del 20% y cuotas iniciales desde aproximadamente 151 mil pesos. Durante el primer año las cuotas permanecían sin actualización y, a partir de la cuota 13, comenzaban a ajustarse mediante la fórmula Hog.Ar, un índice creado para los créditos habitacionales que busca que la evolución de las cuotas acompañe la variación de los salarios antes que la inflación.
Qué explicó el Municipio
La directora de Hábitat, María Heredia, confirmó que algunos adjudicatarios originales desistieron de continuar con la compra al momento de afrontar el anticipo, por lo que ingresaron entre ocho y nueve suplentes. Según indicó, actualmente todos los terrenos ya cuentan con adjudicatarios y los compradores vienen abonando tanto el anticipo como las cuotas correspondientes.
Respecto de la demora, explicó que los boletos de compraventa fueron firmados a fines de diciembre y que desde entonces el trabajo estuvo concentrado en la tramitación administrativa, licitaciones, mensuras y expedientes necesarios para ejecutar las obras de infraestructura.
Además confirmó que el plano de subdivisión ya fue presentado ante ARBA, que el agrimensor comenzará en los próximos días con el marcado individual de los terrenos y que el dinero recaudado por anticipos, cuotas y ventas constituye un fondo afectado, destinado exclusivamente a financiar las obras del loteo.
¿Ya pueden construir?
Por el momento, no.
Aunque algunos vecinos observaron movimientos en el predio e incluso consultaron por un alambrado que generó confusión, Heredia aclaró que corresponde a un terreno privado lindero y que los adjudicatarios deberán esperar primero la demarcación oficial de cada parcela y el avance de los servicios esenciales.
En ese sentido, explicó que para iniciar las construcciones todavía resta completar la infraestructura básica: apertura de calles, agua potable, cloacas y energía eléctrica. Recién cuando esas etapas estén terminadas podrá comenzar la siguiente instancia del proyecto.
Así, casi un año después del lanzamiento del programa y a nueve meses del sorteo, Habitar 11 parece ingresar en una nueva etapa. Para las familias adjudicatarias, que desde hace meses sostienen el pago de sus terrenos, el comienzo efectivo de las obras será el paso que permita transformar la expectativa de la tierra propia en la posibilidad concreta de empezar a construir un hogar.
